Lilla Tokyo

Plats: Fjölebro, Kalmar
Typ: Flerbostadshus, hyresrätt
År: Vinst markanvisningstävling 2021

Beställare: Kalmars kommun
Projektledare: Kvarnstaden
Arkitekteam Spridd: Ola Broms-Wessel, ansvarig, Eva Strocholcova, handläggande, Arvid Forsberg, handläggande i bygghandlingsskede, Klas Ruin, senior arkitekt. Kim Bjarke, Dajana Hercigonja Pudak & Tanima Sonar, medverkande.

Som byggande arkitekter har Spridd vunnit en markanvisningstävling tillsammans med Kvarnstaden.

Med Lilla Tokyo vill vi bygga 6 fler-familjshus med 70 hyresrättslägenheter i varierade storlekar på fastigheten Hembiträdet 5 i Fjölebro. Lilla Tokyo är en del av den nya trädgårdsstaden som liknar den småskaliga bebyggelse med gröna gårdar som finns på många platser i Japan. Det är enkla väl proportionerade huskroppar som tillsammans bildare en rik varierad miljö där den gröna gården med lekfulla former och stor variation blir ett nav för en rik gemenskap.

Byggnationen är väl genomtänkt ur ett livscykelperspektiv och fokuserar på god tillgänglighet, socialt hållbart liv och enkla men tekniskt innovativa lösningar. Här kan man leva ett gott liv med funktioner och utformning som anpassats till många olika levnadssätt och behov. Det här är en småskalig stadsmiljö med gemensamma inre gröna gårdsrum och en mer offentlig karaktär mot gatan.

För att uppnå kommunens mål om en blandad bebyggelse i tätorten Lindsdal, och mikroläget Fjölebro, bygger vi hyreslägenheter på Hembiträdet 5. Det är yteffektiva välplanerade lägenheter med låga hyror, baserade på investeringsstödets nivåer, som passar även mindre resursstarka hushåll. Projektet innebär en hustyp som kompletterar övrig bebyggelse och bidrar till att den som säljer sin villa har möjlighet att bo kvar i stadsdelen. Hyresrätter möjliggör också för den som vill bo i ett nyproducerat område men inte har möjlighet att betala stora kontantinsatser.

Byggrätten utnyttjas effektivt och speglar, med husens huvudentré från gatan och den gröna gården i mitten, tydligt trädgårdsstadens karaktäristiska smaåstadskvaliteter. Med placeringen av byggnader tätt mot gata frigörs ett stort och öppet gårdsrum mellan husen samtidigt som gaturummet blir ett aktiverat socialt rum vid husens entréer. Här finns välplanerade genomgående lägenheter med bra inomhusklimat och goda dagsljus och akustiska förhållanden med en aktiv gård, cykel- och barnvagnsrum och entrévåningslägenheter med fina utomhusterrasser ger ett socialt hållbart boende. Många lägenheter nås med loftgångar som, för en stor del av lägenheterna, blir en helt privat eller halvprivat entrébalkong. Rörelse, odling och grönska på entrébalkongerna som ligger i gynnsamma väderstreck bidrar till trädgårdens rika sociala liv.